根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，今年中秋三天全市十區(qū)二縣一手住宅網(wǎng)簽成交量為355套，同比去年中秋三日的929套減少了一倍多，下滑幅度達(dá)61.8%。成交均價(jià)方面，今年中秋三天全市成交均價(jià)為11309元/平方米，同比去年中秋三日13831元/平方米的成交均價(jià)，下降了18.2%。
　　
　　然而值得注意的是，今年中秋三日廣州各區(qū)樓市成交量冷熱不均的現(xiàn)象較為明顯。根據(jù)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，全市十區(qū)在今年中秋三天的成交量?jī)H為255套，相較于去年中秋三日787套的成交量，下降幅度竟達(dá)67.6%，大于全市下滑幅度。而該時(shí)段增城、從化兩市成交量（100套）同比僅下降29.6%，可見(jiàn)今年中秋三日全市十區(qū)成交量的大幅下降拉低了全市的成交量成績(jī)。
　　
　　價(jià)格往往對(duì)成交量影響深遠(yuǎn)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在當(dāng)前眾多郊區(qū)盤(pán)大打優(yōu)惠戰(zhàn)的時(shí)候，中心城區(qū)的房?jī)r(jià)仍顯堅(jiān)挺。根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心今日發(fā)布的“中秋三日全市網(wǎng)簽成交均價(jià)前十榜”顯示，榜上有名的十“貴”樓盤(pán)均位于廣州市內(nèi)十區(qū)范圍，其中越秀區(qū)的愛(ài)群薈景灣(論壇)(論壇)(論壇)、天河區(qū)的瑞安創(chuàng)逸(論壇)和荔灣區(qū)的龍津華府名列前三，成交均價(jià)皆在2萬(wàn)/平方米以上，愛(ài)群薈景灣均價(jià)甚至高達(dá)5萬(wàn)/平方米，且無(wú)任何優(yōu)惠。
　　
　　值得一提的是，目前打折和優(yōu)惠活動(dòng)頻繁的樓盤(pán)也多集中在廣州近郊四區(qū)和增城。如番禺區(qū)的雅居樂(lè)劍橋郡(論壇視頻)第2期目前接受登記，登記可享受2萬(wàn)抵8萬(wàn)的優(yōu)惠；增城的海倫春天在售三期“蝴蝶谷”價(jià)格也僅“7字頭”。
　　
　　北部：
　　
　　白云花都積極打活動(dòng)牌
　　
　　中秋期間白云區(qū)基本無(wú)新貨推出，大部分樓盤(pán)舉行中秋暖場(chǎng)活動(dòng)為國(guó)慶即將推出新貨預(yù)熱，市場(chǎng)總體人氣尚可，個(gè)別樓盤(pán)稍顯淡靜。據(jù)了解，目前白云區(qū)的白云大道板塊和金沙洲板塊成為兩大熱點(diǎn)區(qū)域。
　　
　　其中白云大道板塊的嶺南新世界(論壇)(論壇)、托斯卡納(論壇)、東湖映月(論壇)(論壇)等都推出了新的組團(tuán)，并且舉行了應(yīng)節(jié)活動(dòng)，其它板塊如金沙洲板塊的金域藍(lán)灣、御金沙和廣州大道板塊的香柏廣場(chǎng)也有相應(yīng)的節(jié)日暖場(chǎng)活動(dòng)。人氣方面，主打剛需客戶、戶型較為緊湊實(shí)用且總價(jià)較低的項(xiàng)目人氣普遍較旺，包括保利西海岸(論壇視頻)、金域藍(lán)灣、嶺南新世界(論壇視頻)香柏廣場(chǎng)等，其它樓盤(pán)大多人氣一般。中秋各樓盤(pán)仍以銷售余貨及為新貨上市做宣傳，折扣優(yōu)惠較少，區(qū)域總體價(jià)格保持穩(wěn)定，而金沙洲板塊由于多個(gè)樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)格已有所下調(diào)，其中，御金沙在售C3、C4棟余貨，80平方米兩房及100～120平方米三房，折后均價(jià)16200元/平方米帶3000元/平方米裝修。
　　
　　另?yè)?jù)了解，中秋期間，花都區(qū)有合和新城三期、城央御景(論壇)二期、星悅花園可進(jìn)行登記，其他樓盤(pán)均為消化之前貨量；在活動(dòng)方面，嘉爵園(論壇)及元邦山清水秀有促銷及暖場(chǎng)活動(dòng)?？傮w來(lái)說(shuō)，花都區(qū)大部分項(xiàng)目在中秋期間優(yōu)惠力度不明顯，主要以常規(guī)銷售手段為主，區(qū)域顯得較冷清。而從化無(wú)全新樓盤(pán)推出，珠江地產(chǎn)的東方夏灣拿(論壇)及珠江國(guó)際城(論壇)均有相應(yīng)活動(dòng)，而珠光流溪御景(論壇)現(xiàn)場(chǎng)舉行潮人風(fēng)采書(shū)畫(huà)展及中秋游園會(huì)吸引客戶。

    中部：
　　
　　海珠越秀荔灣人氣淡靜
　　
　　廣州中部無(wú)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)，多個(gè)將在10月份左右開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)開(kāi)始了暖場(chǎng)活動(dòng)，有意儲(chǔ)存客戶，但是現(xiàn)場(chǎng)人氣平平。其中，海珠區(qū)在中秋期間沒(méi)有新貨推出，位于赤崗板塊的縱橫國(guó)際公寓目前僅是開(kāi)放銷售中心，并無(wú)樣板房可參觀，雖然開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目前面的廣場(chǎng)舉辦中秋猜燈謎的活動(dòng)，但是難以吸引客戶進(jìn)銷售中心參觀。
　　
　　而越秀區(qū)和荔灣區(qū)這兩個(gè)老城區(qū)依然人氣不旺。其中，越秀區(qū)的淘金峯璟預(yù)計(jì)首推三期C5-1、C5-3棟，3梯7戶，51～155平方米一房至四房，目前價(jià)格和開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠折扣均未定，僅接受登記，提供身份證復(fù)印件和提前到房管局查冊(cè)可開(kāi)盤(pán)減2萬(wàn)元優(yōu)惠；金潤(rùn)鉑宮(論壇)(論壇)目前繼續(xù)銷售余貨，目前報(bào)價(jià)是按使用面積計(jì)算，23800元/平方米帶裝修，戶型為60～104平方米的loft設(shè)計(jì)。中秋推出12套一口價(jià)單位，按使用面積計(jì)算約為21000～22000元/平方米；而剩余的在售住宅貨量較多的項(xiàng)目?jī)H有海印東山100，其余項(xiàng)目都處于尾貨銷售階段。荔灣區(qū)的嶺南灣畔(論壇視頻)在售C3棟余貨，面積為80～102平方米，推出約10套一口價(jià)單位，單價(jià)21000元/平方米左右，由于價(jià)位較高，現(xiàn)場(chǎng)十分冷清。
　　
　　東部：
　　
　　天河增城冰火兩重天
　　
　　中秋三天，記者在東部巡盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，天河和增城呈現(xiàn)兩種截然不同的現(xiàn)象。天河區(qū)由于貨少價(jià)高，看樓客稀少，而開(kāi)發(fā)商也并沒(méi)有選擇在中秋期間開(kāi)盤(pán)，而是以誠(chéng)意登記的形式探測(cè)市場(chǎng)。而增城不少樓盤(pán)則打起了價(jià)格促銷戰(zhàn)。
　　
　　天河區(qū)樓市供應(yīng)量依然以少為主題。有推貨的僅有瑞安創(chuàng)意、華景里(論壇視頻)(論壇視頻)(論壇視頻)(論壇視頻)、匯景新城(論壇)、東方新世界以及全新樓盤(pán)頤德公館。由于貨少價(jià)高，一套數(shù)百萬(wàn)的樓盤(pán)也讓買(mǎi)家出手謹(jǐn)慎。
　　
　　9月11日下午，記者來(lái)到瑞安創(chuàng)意的售樓部現(xiàn)場(chǎng)，該樓盤(pán)新一期組團(tuán)T2當(dāng)時(shí)正在接受誠(chéng)意登記，現(xiàn)場(chǎng)只有兩三個(gè)買(mǎi)家在咨詢。銷售人員介紹，T2棟主力戶型為170～200平方米，價(jià)格預(yù)計(jì)在3.3萬(wàn)元/平方米以上。
　　
　　此外，天河另一高端樓盤(pán)頤德公館也開(kāi)盤(pán)在即，目前催風(fēng)價(jià)為7萬(wàn)元/平方米左右。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，前來(lái)咨詢的買(mǎi)家也寥寥無(wú)幾。東方新世界全新組團(tuán)“熹園”也將于近期進(jìn)入市場(chǎng)，包括80～194平方米的兩房到五房，上周已經(jīng)開(kāi)放了樣板房。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，售樓部聚集了幾十臺(tái)客。經(jīng)了解，大多數(shù)客人都是在天河上班或者生活的買(mǎi)家，希望再買(mǎi)房也不要遠(yuǎn)離這個(gè)區(qū)域。
　　
　　根據(jù)某房產(chǎn)對(duì)廣州市國(guó)土房管局“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站數(shù)據(jù)的監(jiān)控，9月10日廣州全市成交231套，9月11日僅成交70套，日均成交151套，同比成交量大幅萎縮55.3%。盡管如此，增城銷售依然穩(wěn)居第二位。記者發(fā)現(xiàn)，區(qū)域不少樓盤(pán)都以價(jià)格取勝，此外在產(chǎn)品的打造和政策的應(yīng)對(duì)上也下足了功夫。
　　
　　海倫春天在售三期“蝴蝶谷”中秋推出94～150平方米三四房，價(jià)格僅“7字頭”。此外，僑建·御溪谷針對(duì)限購(gòu)限貸的政策打出了分期付款的做法，買(mǎi)家4成首付即時(shí)入住，免息分期，結(jié)款更可享受1～3年靈活付款。而在產(chǎn)品打造方面，金地·公園上城推出的273平方米藏品級(jí)坡地別墅是繼獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排之后的第四種別墅形態(tài)，雙首層、雙庭院、雙地下停車(chē)位和三入戶設(shè)計(jì)均是標(biāo)準(zhǔn)配置。
　　
　　南部：
　　
　　番禺樓價(jià)“降”迎來(lái)推貨小高潮
　　
　　中秋期間，番禺樓市迎來(lái)了推貨小高潮，也迎來(lái)了近期少有的人氣高峰。同時(shí)，由于多個(gè)樓盤(pán)推出了較大的開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠及特價(jià)單位，讓不少消費(fèi)者感覺(jué)區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)有所下降，并紛紛考慮出手購(gòu)房。
　　
　　9月10日，記者來(lái)到了位于華南板塊的雅居樂(lè)劍橋郡，該項(xiàng)目于當(dāng)天正式推出了佰利山組團(tuán)的2期產(chǎn)品，推出了4棟約600套單位，產(chǎn)品包括從96～170平方米左右的三房、四房單位，目前接受登記，登記可享受2萬(wàn)抵8萬(wàn)的優(yōu)惠。凡是雅居樂(lè)舊業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，可享受一次性付款9折+開(kāi)盤(pán)97折，而非舊業(yè)主則可以享受一次性付款95折+97折?，F(xiàn)場(chǎng)人頭涌動(dòng)，三天共售出約400套單位。
　　
　　而同樣于當(dāng)天開(kāi)盤(pán)的市橋板塊全新項(xiàng)目雅居樂(lè)錦官城(論壇)，也吸引了大批消費(fèi)者到場(chǎng)。據(jù)開(kāi)發(fā)商透露，項(xiàng)目推出了一期共約400套單位，于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就售出了約100套單位，而后的兩天假期又陸續(xù)成交了50套左右。
　　
　　節(jié)日期間，亞運(yùn)城(論壇視頻)項(xiàng)目推出少量運(yùn)動(dòng)員村的掃尾單位，100余平方米的戶型總價(jià)僅130萬(wàn)左右，最低單價(jià)甚至達(dá)到了11300元/平方米。除此以外，記者了解到，位于華南板塊的另一大盤(pán)招商金山谷(論壇)，在近期的售價(jià)也有所松動(dòng)。該項(xiàng)目近期推出的第10棟產(chǎn)品，帶裝修的均價(jià)也僅為14000元/平方米左右，相比前期推出的毛坯單位也需要14000～15000元/平方米相比，實(shí)質(zhì)上已經(jīng)有所下降。購(gòu)買(mǎi)了一套100平方米的張小姐向記者表示：“在這個(gè)假期，感覺(jué)番禺的樓價(jià)真的降了?！?BR>　　
　　對(duì)此，有區(qū)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商人士表示，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商確實(shí)開(kāi)始推出各種促銷優(yōu)惠來(lái)吸引消費(fèi)者入場(chǎng)?！斑@不能說(shuō)是降價(jià)，只能說(shuō)是階段性的一些優(yōu)惠政策而已。”而另一項(xiàng)目負(fù)責(zé)人則透露，繼近期推出了旗下項(xiàng)目新組團(tuán)的第一批單位后，預(yù)計(jì)在10月份還將推出第二批單位，售價(jià)相比第一批不會(huì)有太大差別。